Oferta
Aktualności
Pełna oferta usług oferowanych przez naszą firmę obejmuje:
-przejęcie nieruchomości w zarządzanie
-administracja i zarządzanie nieruchomością
-obsługa finansowo-księgowa
-obsługa prawna
-obsługa techniczna
-obsługa bieżąca Wspólnoty Mieszkaniowej
PRZEJĘCIE NIERUCHOMOŚCI W ZARZĄDZANIE
- przejęcie nieruchomości w zarządzanie na podstawie protokołu przejęcia nieruchomości wraz z dokumentacją techniczną i prawną;
- analiza stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, wykazu lokali, właścicieli lokali;
- analiza stanu wszystkich wymaganych dokumentów , w tym m.in.: dokumentacji technicznej budynku, książki obiektu budowlanego, dokumentacji eksploatacyjnej;
- przejęcie dokumentacji spraw w toku;
ADMINISTRACJA I ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ
- przygotowanie dokumentacji niezbędnej do podjęcia stosownych uchwał, umożliwiających funkcjonowanie Wspólnoty Mieszkaniowej
- rejestracja Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – m.in. uzyskanie numeru REGON i NIP
- założenie rachunków bankowych Wspólnoty Mieszkaniowej
- prowadzenie czynności związanych z utrzymaniem i eksploatacją budynku
- zapewnienie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, odbiór ścieków, nieczystości stałych, nadzór nad ich ciągłością oraz ich rozliczanie
- kontrola jakości wykonywanych usług wykonywanych na rzecz Wspólnoty
- analiza i optymalizacja kosztów dotyczących nieruchomości;
- przedstawianie Zarządowi Wspólnoty informacji o wykonaniu powierzonych obowiązków
- przygotowywanie rocznych planów gospodarczych
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
- przygotowywanie i obsługa zebrań Wspólnoty
- przechowywanie, zabezpieczanie i archiwizowanie dokumentów dotyczących nieruchomości
- pomoc i doradztwo w zakresie ubezpieczenia nieruchomości
- spisywanie stanu liczników zimnej i ciepłej wody oraz c.o.
- prowadzenie wykazu właścicieli lokali oraz jego aktualizacja
- prowadzenie rejestru uchwał Wspólnoty Mieszkaniowej i dokumentacji z jej zebrań
- reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz w zakresie określonym w umowie o administrowanie
OBSŁUGA FINANSOWO-KSIĘGOWA
- prowadzenie księgowości oraz składanie sprawozdań zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
- przekazywanie właścicielom informacji o przychodach i poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości
- analiza finansów Wspólnoty
- lokowanie nadwyżek finansowych na terminowych lokatach bankowych w celu uzyskania dodatkowych przychodów
- prowadzenie windykacji należności
- rozliczanie z właścicielami lokali opłat z tytułu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, kosztów zużytych mediów i funduszu remontowego
- prowadzenie rozliczeń przez wyodrębniony rachunek bankowy
- umożliwienie samodzielnego sprawdzania stanu konta bankowego przez poszczególnych właścicieli lokali za pomocą internetu
OBSŁUGA PRAWNA
- przygotowywanie dokumentów związanych z prawidłowym funkcjonowaniem Wspólnoty Mieszkaniowej
- nadzór nad prawidłowością umów zawieranych w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej
OBSŁUGA TECHNICZNA
- prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
- zapewnienie sprawnego funkcjonowania urządzeń technicznych nieruchomości (m.in. domofonów, anten, kotłowni, itp.)
- okresowe przeglądy urządzeń i instalacji stanowiących wyposażenie nieruchomości
- nadzór nad realizacją umów serwisowych
- egzekwowanie uprawnień Właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi na części wspólnej nieruchomości
- przeprowadzanie przeglądów gwarancyjnych
- przeglądy techniczne nieruchomości (roczne i pięcioletnie)
- nadzór nad usuwaniem awarii i ich skutków
- zebranie oraz ocena ofert usługodawców, negocjowanie cen oraz wybór najkorzystniejszych ofert
OBSŁUGA INFORMACYJNA
- kontakt właścicieli z zarządcą - przez telefon oraz poprzez pocztę elektroniczną (e-mail)
- udzielanie Właścicielom wyczerpujących informacji w sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością wspólną oraz o rozliczeniach w zakresie dotycząym ich lokalu
inwestycje: | Zielona Przystań | Gagarina | Willa Potokowa | Bursztynowe Apartamenty | Osiedle Literackie
firma: | Firma | Osiągnięcia | Nagrody i certyfikaty
zarządzanie nieruchomościami: | Oferta | Kontakt
praca: | Aktualnie poszukujemy | Praktyki w WPB
kontakt: | Dane teleadresowe
Copyright C 2009 WPB. Wszelkie prawa zastrzeżone